融资租赁与经营租赁

这取决于企业的具体需求和财务状况：

• 如果企业需要长期使用设备且资金紧张，融资租赁更为合适
• 如果企业只是短期需要设备或设备技术更新快，经营租赁更为灵活
• 如果企业希望保持较低的资产负债率，经营租赁是更好的选择
• 如果企业有税收筹划需求，融资租赁可能提供更多优惠

融资租赁期满后通常有三种处理方式：

1. 留购： 承租人以事先约定的价格（通常是象征性价格）购买租赁资产
2. 续租： 承租人继续租赁该资产，租金重新商定
3. 退还： 承租人将资产退还给出租人

大多数融资租赁合同会选择留购方式，因为承租人已经支付了相当于资产价值的租金。

经营租赁中出租人的盈利来源包括：

• 向多个承租人收取的租金总额超过设备购置成本
• 租赁期满后设备的残值变现
• 提供维护、保险等增值服务收取的费用
• 通过批量采购设备获得的折扣
• 税收优惠和折旧收益

根据会计准则，满足以下任一条件的租赁通常被归类为融资租赁：

1. 租赁期满后，资产所有权转移给承租人
2. 承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价格预计远低于行使选择权时的公允价值
3. 租赁期占资产经济寿命的大部分（通常为75%以上）
4. 租赁开始日，最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（通常为90%以上）
5. 租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用

不满足以上条件的租赁通常被归类为经营租赁。